2. Sakrätt
Laga fång
a) originära
-villebråd m m
-fynd, res derelictae
-bearbetning/specifikation
-sammanfogande
b) derivativa
-singularfång
-universalfång
c) exstinktiva
A) Köparens skydd mot säljarens borgenärer
• Tradition
• Denuntiation
• Lösöreköp (lag 1845)
• Byggnad på annans mark: avtalet
• Märkning av virke (lag 1944)
• Förvärv av lösöre på exekutiv auktion: inropet NJA 1985 s.159
• Förvärv av lösöre som redan finns i köparens besittning: avtalet
• KonsumentköpL 8 kap. 7 § KkL
• Kommission 24§ 2 st KommL
B) Ägares skydd mot nyttjanderättshavares/ uppdragstagares m fl borgenärer
Ägaren har separationsrätt (”ägaren har äganderätt”)
Bevisbördan (besittning presumtion för äganderätt)
Specialitetsprincipen (indiv. best, identifikation)
Lag (1944:181) om redovisningsmedel
KommL 23§
C) Säljarens skydd mot köpares borgenärer
• Detentionsrätt KöpL 10, 49§§
• Stoppningsrätt KöpL 61§
• Ägarförbehåll KöpL 54§ 4 st
Sakrätt, pant och borgen m m
1. A har pantsatt och belånat ett antal reverser i bank.
a) Vem skall uppbära betalning från reversgäldenärerna?
b) Vem är behörig att ansöka om reversgäldenärs försättande i konkurs?
c) Har banken några skyldigheter gentemot A?
Svarsvägledning: a) Panthavare (10 § skbrl)
b) Panthavare, pantägare
c) Pantvård, jfr 10 kap HB
2. Omfattas följande tillgångar av företagshypotek?
a) Behållning å postgirokonto
b) Anläggning för maskinmjölkning
c) Kundfordringar
d) Lagerbyggnad å annans mark
Svarsvägledning: Se 2 kap 1§ lagen om företagshypotek, JB 2:2, 4
3. Pelle Hjulben behöver låna pengar och undrar om/hur han kan belåna följande
egendom.
a) Travhäst uppstallad hos tränare
b) Segelbåt som han själv vill använda
c) Sommarstuga på mark han arrenderar
Svarsvägledning: a) Denuntiation till tränare (1936 års lag)
b) Lösöreköp
c) Säkerhetsöverlåtelse
4. När erhåller köparen skydd mot säljarens borgenärer vid köp av
a) Löpande skuldebrev
b) Faktura
c) Friggebod
d) Travhäst uppstallad hos Stig H. Johansson
e) Båt i Östersunds hamn, förtöjd å brygga 1, plats 103
f) Personbil
g) Varulager som omfattas av företagshypotek
h) Älgstudsare
Svarsvägledning: a) Tradition
b) Denuntiation till gäldenären
c) Byggnad på annan mark: avtalet obs 2 kap 7§ jordabalken
Lösöre: tradition el 49§ KonköpL
d) Denuntiation till Johansson
e) Tradition av båten eller övertagande av båtplatskontrakt
f) Tradition el 49 § KonsköpL
g)Tradition
h) Tradition
5. Vad är det för ”hake” vad gäller sale and lease back beträffande
a) Lös egendom
b) Fast egendom
Svarsvägledning: a) Kravet på tradering
b) Löfte att få köpa fast egendom ej bindande
6. Hur drar man gränsen mellan kommission och köp i fast räkning?
Svarsvägledning: Helhetsbedömning med sikte på vem som står risken för affärernas genomförande. Obs särskilt frågan om eventuell returrätt till varorna.
ÖVNINGAR I SAKRÄTT
1. Sent en kväll när Peggy genar genom Kyrkparken blir hon erbjuden att köpa ett schweiziskt
kvalitetsur av en man i grön vindtygsjacka. Efter viss diskussion om priset köper Peggy
klockan för 500 kr. När Peggy dagen efter lämnar klockan till en urmakare för att byta
armband, känner urmakaren igen klockan, den stals vid ett rån några dagar tidigare.
Vad gäller?
Svarsvägledning: Se 1986 års lag om godtrosförvärv av lösöre. Ej godtrosförvärv av stulen/rånad egendom.
2. Mats skall bygga ett garage. Han har därför varit hos Byggföretaget Brädgård AB och köpt
reglar och brädor. Han betalar virket kontant men kan av naturliga skäl ej ta med sig det
köpta virkespartiet i sin lilla personbil. Virkespartiet läggs emellertid på ett speciellt ställe
hos Byggföretaget Brädgård AB och märks för köparens räkning. Kan
Kronofogdemyndigheten i detta läge utmäta de aktuella reglarna och bräderna för de stora
skatteskulder som Byggföretaget Brädgård AB har obetalda?
Svarsvägledning: Tradition eller 8 kap. 7 § Konsumentköplag. Jfr lagen om märkning av virke, ej brukligt med märkning vid köp hos byggföretag.
3. En villafastighet har överlåtits och köparen har tillträtt fastigheten. Vad gäller om säljaren
går i konkurs innan köparen sökt lagfart?
Svarsvägledning: Borgenärsskyddet inträder vid köpeavtalets ingående. (Jfr dock eventuella panträtter som följer med fastigheten.)
4. Direktören Bilson, importör och ensamåterförsäljare i Sverige av bilmärket Rema, har
träffat avtal med bilfirman Rullbom i Östersund om försäljning och distribution av bilar i
kommission. Enligt kommissionsavtalet skall Rullbom inom 8 dagar efter det att han
erhållit betalning från kund, till vilken han sålt Rema-bil, redovisa köpeskillingen, med
avdrag för Rullboms provision, genom insättning på Bilsons postgirokonto. Efter någon tid
försätts Rullbom i konkurs. Läget är då följande såvitt angår Rema-bilarna:
- 10 bilar finns osålda i lager hos Rullbom.
- 1 bil har sålts på kredit till kunden X, som betalat handpenning men bilen finns kvar hos Rullbom för montering av viss extrautrustning.
- 1 bil har sålts och levererats till kunden Y mot betalning omedelbart och köpesumman har dagen före konkursbeslutet influtit på Rullboms postgirokonto.
- 1 bil har sålts på avbetalning med sedvanligt ägareförebehåll och levererats till kunden Z, som erlagt handpenning och en avbetalning.
Vad gäller?
Svarsvägledning: Se här särskilt 23, 24, 6 och även 27 §§ KommL.
5. AB Radioapparaten har försatts i konkurs den 15 december 1992 på grund av
konkursansökan som inlämnades till tingsrätten den 2 november av
Kronofogdemyndigheten i Östersund. Radio- och TV-grossisten AB i Stockholm är den
störste fordringsägaren i konkursen. Detta bolag har kontinuerligt levererat TV-apparater
till AB Radioapparaten. TV-apparaterna har sålts på kredit och med så kallat
ägareförbehåll, dvs. vid bristande betalning skall Radio- och TV-grossisten AB ha rätt att ta
tillbaka apparaterna. 50 st TV-apparater är levererade den 20 oktober, 75 st är levererade
den 20 november och 40 st är levererade den 20 december. Vidare finns idag 50 st
apparater hos en speditionsfirma i Östersund med konkursgäldenären som mottagare. Dessa
apparater vill konkursboet hämta ut eftersom boet hävdar att de ingår i konkursen och
härutöver är apparaterna lättsålda. Samtliga 215 st TV-apparater är obetalda. Radio- och
TV-grossisten AB har med anledning av konkursen gjort en hävningsförklaring till köparen
och vill med anledning av detta hämta tillbaka samtliga TV-apparater. Det är emellertid
endast 145 st TV-apparater som finns kvar hos AB Radioapparaten och speditionsfirman.
Konkursboet å sin sida hävdar att säljaren ej har någon rätt till hävning eftersom leverans
redan har skett och att konkurs dessutom ej är någon hävningsgrund. Avgör denna tvist
samt redogör för Radio- och TV-grossisten AB:s ställning i konkursen. Hur många TV-
apparater har detta bolag rätt att få tillbaka?
Svarsvägledning: Äganderättsförbehåll går ej vid fsg till återförsäljare. Stoppningsrätt enligt 61§ KöpL till de apparater som är hos speditören. Beträffande leveranser efter konkursen se 63§ 4 st KöpL.
6. Leo behövde kontanter och pantsatte därför sin isjakt till Sportföreningen Flykten. På grund
av dåligt ordningssinne i föreningen såldes isjakten till Leos antagonist Rudolf. Denne ville
emellertid låta jakten ligga i klubbens lokaler tills det blev vinter. För att säkra sitt förvärv
lät Rudolf dock registrera det som lösöreköp. Vad gäller?
Svarsvägledning: Godtrosförvärv kan ej ske genom lösöreköp.
7. Försäljaren Inge Vidare på AB Eudata har lyckats sälja en dator till AB Kreation. För att
finansiera köpet sluter parterna avtal med finansbolaget Rubelia som innebär att Rubelia
köper datorn av Eudata och att Kreation leasar datorn av Rubelia. Eudata skall dock
leverera datorn direkt till Kreation och Eudata har i avtalet med Rubelia åtagit sig att ge
Kreation samma rättigheter som om de vore köpare. Samtidigt har Rubelia överlåtit alla
rättigheter som köpare, utom äganderätten, till Kreation och friskrivit sig från allt ansvar för
datorn.
Vad blir effekten om någon av parterna skulle gå i konkurs?
Svarsvägledning: Det intressanta är att Rubelia har separationsrätt i Kreations konkurs, trots att datorn aldrig varit i Rubelias besittning.
ÖVNINGAR I SAKRÄTT II
1. Anders har varit ägare till en fin motorbåt. I oktober 1986 sålde han båten till Bertil för
50.000 kr. Bertil betalade båten kontant men lät båten ligga kvar hos Anders under
vinterhalvåret. I november 1986 säljder Anders båten på nytt, denna gång till Calle för
50.000 kr. Calle betalar också båten kontant och låter den ligga kvar hos Anders men låter
också upprätta ett köpekontrakt enligt lösöreköpslagen. Lösöreköpskontraktet registreras
vid tingsrätten och kungöres sedan på sedvanligt sätt. I februari månad säljder Anders båten
en tredje gång, nu till David för 55.000 kr. David köper båten på avbetalning med
återtaganderättsförbehåll för Anders. Båten överlämnas till David som erlägger 10.000 kr i
kontantlikvid. I mars månad försätts Anders i konkurs.
Analysera händelseförloppet!
a) Vem har haft och har nu bäst rätt till båten?
b) Om vi tänker oss att David har bäst rätt till båten – till vem skall han i så fall
erlägga resterande betalningar?
c) Vilka krav har Bertil, Calle och David i konkursen i fall de inte skulle ha bäst rätt
till båten?
Svarsvägledning: Här skall man observera att lösöreköp ej s a s kan ersätta tradition vad gäller tvesaluproblematiken. En annons om lösöreköp anses ej med automatik försätta senare köpare i ond tro. David betalar till kokursboet. Krav på återfående av betalning blir oprioriterad fordran då medel ej är avskilda.
2. Fordona hyr ut bilar till privatpersoner och företag. Hur påverkas hyrestagarna av en
konkurs i Fordona?
Svarsvägledning: Behöver ej hända något särskilt, men konkursförvaltaren kan välja att säga upp kontrakten och sälja fordonen.
3. AB Kamijätten har sålt flytande ammoniak på kredit till Hygienprodukter AB.
Leveransen skall ske med tankbil. Helt oväntat går Hygienprodukter AB i konkurs.
a) Kan Kamijätten stoppa leveransen innan lastbilen nått fram?
b) Kan Kamijätten ta tillbaka ammoniaken om den levererats till Hygienprodukter AB
före konkursbeslutet?
c) Kan Kamijätten ta tillbaka ammoniaken om den levererats till Hygienprodukter AB
efter konkursbeslutet?
Svarsvägledning: a) Stoppningsrätt, 61§ KöpL
b) Ägarförbehåll håller ej om köparen samtidigt har rätt att förfoga över varan.
c) Se 63 § 4 st KöpL.
4. Pad Elektra har köpt en industrirobot på kredit. När en avbetalning om 10% av
köpeskillingen återstår går Pad Elektra i konkurs. Vilken rätt har säljaren i konkursen?
Svarsvägledning: Obs 7§ lagen om näringsidkaren avbetalningsköp. Jfr JB 2:5.
5. Forema har köpt ett antal komponenter för sin datortillverkning av Komponentor. Enligt
Komponentors betalningsvillkor skall betalning ske inom 30 dagar från leverans. Fram till
betalningen förbehåller Komponentor sig rätten att häva avtalet. Dessvärre går Forema i
konkurs tio dagar efter leveransen. Vad gäller?
Svarsvägledning: Ägarförbehållet torde sakna verkan sakrättsligt då egendomen skall uppgå i annan egendom.
6. Achmed har givit sin dotter Yasmin 30.000 kr och en fullmakt att köpa en bil. Yasmin
köper en bil för 25.000 kr. Eftersom Yasmin har ekonomiska bekymmer och affären
drar ut på tiden blir bilen levererad till Yasmin dagen före hon begär sig själv i konkurs.
Vad gäller?
Svarsvägledning: Besittning utgör presumtion för äganderätt. Motbevisning genom t e x uppvisande av fullmakt. Ej separationsrätt till de resterande pengarna (5.000 kr) om de ej är avskilda.
7. Kommissionären Karat säljer ädelstenar i kommission. Karat går i konkurs den 11
november. Den 1 november levererade kommittenten Sterling & Sons ädelstenar till ett
värde av 300.000 kr till Karat. En del av dessa stenar har Karat sålt, andra har han använt
till sitt guldsmide. Vad gäller?
Svarsvägledning: Se 23§ KommL. De som använts till guldsmide: här kan kommittentens äganderätt ha gått förlorad genom infogande av annan egendom.
8. Anders har per telefon lovat Birgitta att hon skall få Anders motorcykel som finns
uppställd hos Anders kompis, tillika Birgittas kusin, Calle. Birgitta ringer genast Calle
och meddelar att hon fått motorcykeln och ber Calle att fortsätta att förvara motorcykeln.
Ett par veckor senare har Anders hamnat i ekonomiska svårigheter och när
Kronofogdemyndigheten kontaktar honom föreslår Anders att de kan mäta ut motorcykeln.
Vad gäller?
Svarsvägledning: Löfte/utfästelse om gåva ej bindande (utom i vissa speciella fall), se 1936 års lag angående vissa utfästelser om gåva.
9. Jörn och Maggan är gifta sedan 1992. De har under äktenskapet, med hjälp av banklån,
köpt en bostadsrätt och en stuga på landet. Av äldre skattetekniska skäl står Jörn som
ensam betalningsansvarig för både lånet på bostadsrätten och lånet på stugan, trots att
Jörn ensam står som ägare till bostadsrätten och Maggan står som ensam ägare till stugan.
Jörn och Maggan tänker nu flytta ut till stugan permanent, men p g a de sjunkande priserna
på bostadsmarknaden är de bekymrade för att banken skall ta stugan om de säljer
bostadsrätten. Bostadsrätten kan säljas för 400.000 kr, men är belånad till 575.000 kr i
Andelsbanken. Stugan är värd 500.000 kr och är belånad till 485.000 kr i Kreditbanken. I
övrigt har parterna inga tillgångar.
Förklara för Jörn och Maggan vad som gäller.
Svarsvägledning: Tänk på att skilja mellan kreditsäkerhet och personligt betalningsansvar.
10.Torsten säljer i november sin upphovsrätt till verket ”Ideologen”. Köpare är Nilsman AB
och priset 10.000 kr. När Matssons AB den 5 november erbjuder Torsten 15.000 kr för
upphovsrätten slår Torsten till ännu en gång. Matssons AB säljer omedelbart därefter
filmrättigheterna till ESS-film.
Vad gäller?
Svarsvägledning: Godtrosförvärv ej möjligt vad gäller upphovsrätt.
11. Johan äger tillsammans med Sara, Ylva och Katarina en segelbåt. Den 1 januari säljer
Johan sin andel till Sören för 3.000 kr. Senare samma dag säljer han också andelen till
Fredrik. När Saras sambo Roger av en händelse får veta detta tvingar han Sara att sälja
sin andel till honom. Därefter säljer han andelen till Fredrik. Ylva är nu så upprörd av
sina kamraters beteende att hon också säljer sin andel till Fredrik. Två dagar senare
försätts Ylva i konkurs.
Vad gäller?
Svarsvägledning: Man kan spalta upp frågorna enligt följande. Vid tvesala av samäganderättsandel krävs det god tro samt tradition eller denuntiation för att förvärvare nr 2 skall vinna. Samma gäller för godtrosförvärv. Se NJA 1987 s 3. Köpare av samäganderättsandel får skydd mot säljarens borgenärer vid tradition eller denuntiation. Det är den som har egendomen i sin besittning som skall denuntieras.
12. Pelle Pamp har utsatts för utpressning och har av denna anledning sålt den byggnad han
äger på arrenderad mark. Vad gäller om köparen säljer byggnaden vidare?
Svarsvägledning: Ej godtrosförvärv till byggnad på annans mark.
13. I ett desperat försök att förhindra konkurs har bevakningsbolaget X givit Bossemark ett
erbjudande som han ”inte kunde säga nej till”. Bossemark har således med hot om våld
tvingats att köpa ett larmsystem för fem gånger det normala priset av X. Pengarna har
betalats till X:s plusgirokonto.
Vad gäller i X:s konkurs?
Svarsvägledning: Avtalet ogiltigt och pengarna skall betalas tillbaka. Om de ej är avskilda blir det dock bara en oprioriterad fordran.
Senast sparad: 2024-03-11